قد يتطلب الأمر بعض الوقت قبل أن تستطيع شراء منزلك بالعملات المشفرة. نشرت وكالة الأنباء البريطانية زا تايمز The Times في  28 إبريل/نيسان تقريراً عن أن أستون بلازا Aston Plaza في دبي، وهو مشروع تطوير عقاري مبني على البتكوين، سيوقف عملياته إلى أجل غير مسمى.

تبلغ تكلفة المشروع بحسب التقارير 250 مليون يورو (325 مليون دولار أميركي)، وقام على تطوير المشروع مصممة الأزياء المشهورة والبرلمانية ميشيل مون ورفيقها دوغلاس بارومان، وهو مستثمر إسكتلندي ورئيس مجموعة شركات نوكس Knox.

بداية سلسة

وأطلق الثنائي المشروع العقاري في عام 2017، مفتخرين بأنه أول مشروع سكني يستطيع قاطنيه أن يستخدموا البتكوين كوسيلة دفع. وفي ذلك الوقت، أوضح بارومان لقناة سي إن بي سي CNBC سبب اختيارهم للعملة المشفرة، إذ وصف البتكوين بأنها صيحة جديدة وبأنها ستصبح مع الوقت وسيلة مقبولة ومنتشرة للاستثمار.

وقال بارومان: “لقد كنت مهتماً بعالم العملات المشفرة على مدار السنتين الماضيتين، وهو قطاع شهدت ظهوره ونموه. ولذلك فإني أرى أن المتبنين الأوائل له قد مهدوا الطريق لتطبيقات أكثر شيوعاً للعملات المشفرة، مما يجعل عرض المباني والأراضي على العملاء وإتاحة خيار الدفع بالعملات المشفرة أو البتكوين بدلاً من العملات النقدية امتداداً منطقياً لتلك النقطة”.

وفي وقت الإطلاق، تعهد كلٌ من مون وبارومان بالانتهاء من أعمال البناء في صيف 2019، وصرّحا بأنهم سيعرضون 150 وحدة من الـ1300 وحدة المتاحين للبيع للمستثمرين الراغبين في الدفع باستخدام البتكوين. وصرح الثنائي لبيزنس إنسايدر Business Insider في فبراير/شباط من عام 2018، أنهم باعوا بالفعل 50 وحدة. وفي معرض حديثهم مع الموقع المهتم بالأخبار المالية، قالت مون أن بعض المشترين اشتروا شقتين، فيما اشترى أحد الأشخاص عشر شقق.

في وقت الإعلان عن البيع، تراوحت الوحدات المعروضة بين كونها شقق صغيرة (إستوديو) وبلغ سعر الواحدة منها 130 ألف دولاراً أميركياً (أو ما يقرب من 15.5 بتكوين في ذلك الوقت)، إلى شقق ذات غرفتي نوم يبلغ سعرها 380 ألف دولاراً أميركياً (أو ما يقرب من 45 بتكوين). حالياً، يعرض موقع المشروع شقق الإستوديو والشقق ذات غرفتي النوم بسعر يبلغ 9 بتكوين.

ومع ذلك، فإن الموقع يشير إلى أن أسعار الوحدات مثبتة على قيمة البتكوين في الـ8 من يناير/كانون الثاني من عام 2018، مما يعني أن 9 بتكوين ستساوي ما يقرب من 147 ألف دولاراً أميركياً (بالمقارنة بقيمتهم في وقت الإعلان عن البيع والتي كانت تبلغ 48,780 دولاراً أميركياً).

الاستثمارات العقارية المعتمدة على التوكين

ولايزال السبب وراء توقف مشروع أستون غير معروف. إلا أن ذلك لا يعني أن شركات الاستثمار العقاري الأخرى لا تساهم في تطوير سوق العقارات. فقد أعلنت شركة بلوكتشين بريطانية تدعى سمارت لاندز Smartlands عن أنها ستطلق منصتها الخاصة في غضون أسابيع.

وستوفر منصة سمارت لاندز خيارات التسييل في السوق العقاري عن طريق السماح للمطورين العقاريين بإصدار توكنات مرتبطة خصيصاً بالعقار. ويمكن لهذه التوكنات أن تباع وتشترى على المنصة وفي أسواق العملات المشفرة الثانوية.

وأعطى إعلان الشركة، والذي كان بتاريخ 26 إبريل/نيسان، فكرة عامة للمستخدمين عن الكيفية التي ستعمل بها المنصة. وأشار المدير التنفيذي لسمارت لاندز، أرنولد نوزيدا، أن التوكنات ستسمح للمستثمرين بامتلاك نسبة من حقوق ملكية المبنى. وسيحصل المستثمرين على العوائد في صورة إيجار وفي حالة بيع العقارات.