أصحاب ملايين الدولارات من العملات الرقمية في الصين يستخدمون البيتكوين لشراء العقارات في الخارج

تحول Guo Hongcai، بائع لحوم محلي من مقاطعة Shanxi الصينية من متبني البيتكوين الأوائل، إلى واحد من العديد من أصحاب الملايين الجدد الذين يقومون بتوجيه أجزاء من ثرواتهم إلى خارج البلاد عن طريق شراء العقارات بالخارج.

باع Hongcai 500 عملة بيتكوين في الولايات المتحدة، في أبريل/ نيسان 2018، ثم استخدم هذا المال لشراء ملكية مساحتها 100 ألف قدم مربع في Los Gatos، على بعد 90 دقيقة بالسيارة من سان فرانسيسكو بكاليفورنيا، واشترى أيضًا سيارة رولز رويس من أرباح ثمار مراجحة البيتكوين، التي تقف في طريقه الخاص بالقرب من حديقة الثوم الصغيرة.

قال Hongcai لـCoinDesk: “من الطبيعي جدًا بيع البيتكوين في الولايات المتحدة، فبعد بيعه، يمكنك فقط شراء أي شيء تريده”.

يطلق Guo على هذا السكن الثانوي اسم “قصر الثوم”؛ لأن هذا النوع من الخضروات يُطلق على مستثمري العملات الرقمية في الصين، الذين أثبتوا أنهم عرضة لعمليات بيع كبيرة.

مع قيام المنظمين الصينيين بقمع أنشطة الصناعة بوجه عام في البلاد، يتحول مليونيرات العملات الرقمية إلى أسواق العقارات الأجنبية لتنويع ممتلكاتهم، وتم شراء بعض الممتلكات مباشرة بالعملات الرقمية، والبعض الآخر مثل Hongcai استخدام البيتكوين للحصول على العملات الأجنبية دون المرور عبر البنوك.

قال مؤسسو شركة ناشئة للتجارة العقارية بالعملات الرقمية في الولايات المتحدة، تحدثوا مع CoinDesk مشترطين عدم الكشف عن هوياتهم: إن حوالي ثلث مستخدميهم المحتملين ينحدرون من قارة آسيا، وهي أرقام تشمل مستثمرين صينيين يبحثون عن حقوق ملكية مُرمزة عن طريق سماسرة الأوراق المالية في هونج كونج.

وفقًا لصحيفة South China Morning Post، فإن العقارات التي تُشترى في Hong Kong لا تتطلب الضرائب والوثائق نفسها مثل الأصول المالية الأخرى الموجودة في الخارج، وظل الاستثمار الصيني في العقارات الأجنبية يرتفع منذ سنوات، وذلك غالبًا من خلال وسطاء هونج كونج، ويطوِّع الآن متبنو البيتكوين الأوائل الثروة الجديدة للنماذج المألوفة.

قالت Natalia Karayaneva، الرئيس التنفيذي لشركة Propy، وهي شركة في سوق العقارات تعمل بنظام العملات الرقمية، لـCoinDesk: “تبدأ الطلبات، التي لدينا منهم، من 50 ألف دولار أو 100 ألف دولار، وآخرها كان ما بين 3 و4 ملايين دولار لـSilicon Valley”.

أضافت Karayaneva: “نحن نرى أن المزيد من الناس على استعداد لشراء العقارات بواسطة العملات الرقمية؛ لأنها تُسهل حصولهم على أموالهم خارج البلاد باستخدام البيتكوين، بدلًا من إنشاء حساب مصرفي في هونج كونج، وإخراج أموالهم من البلاد باستخدام قنوات الأعمال”.

المراكز الرقمية

تُعد الولايات المتحدة والمملكة المتحدة هما أكثر الأماكن رواجًا في العقارات وفقًا لـKarayaneva، وخاصة مراكز التكنولوجيا المتقدمة مثل لندن أو منطقة خليج كاليفورنيا، وقالت: إنهم “كانوا مهتمين في الغالب بالعقارات السكنية التي تقع بجوار المؤسسات التعليمية الجيدة، مثل ستانفورد، كما أنهم يريدون التنويع، إضافة إلى أنهم يريدون الحصول على أجزاء من أصولهم في الخارج في الدول الأكثر استقرارًا”.

يأتي حوالي نصف عدد الزيارات إلى الموقع الإلكتروني لشركة Propy من الصين، حتى الآن، من بين 50 ألف مشاهدة شهريًا.

يُعد ذلك الاتجاه مؤثرًا في الصين وغيرها، خاصة في كاليفورنيا، حيث تشير الإحصاءات، التي تم جمعها على مدار عقد من الزمن بواسطة ATTOM Data Solutions، إلى أن ما يقرب من ربع جميع المنازل الأسرية تُشترى الآن نقدًا من دون رهونات بنكية .

وفقًا لما ذكره Roy Dekel، المدير التنفيذي في شركة SetSchedule، وهي شركة ناشئة تتخذ من ولاية كاليفورنيا مقرًا لها، وتساعد الوكلاء العقاريين المرخصين على التواصل مع المشترين وأصحاب المنازل، فإنه من الشائع جدًا أن يقوم المحاربون القدامى من البيتكوين بتحويل العملة الرقمية إلى نقود بدلًا من شراء الممتلكات مباشرة معها.

أضاف Dekel لـCoinDesk: “لقد لاحظنا انخفاضا في الاهتمام الصيني، لكن مدنًا معينة مثل لوس أنجلوس وسان فرانسيسكو ونيويورك لا تزال قوية”، وأكمل: “لقد استخدم الصينيون ذوو الثراء الفاحش هذا المصدر كتنوع في الاستثمار”.

مقامره مرتفعة

من ناحية أخرى، لاحظ Dekel أيضًا أن “العديد من المتحمسين للبلوكتشين” يشترون منازل أو عقارات استثمارية ثانوية، ما يؤدي إلى زيادة في البائعين المهتمين بقبول المعاملات الرقمية مباشرة من المشترين الدوليين.

ومع توافق منصات مثل Propy مع الأنظمة التشريعية، فإن السبب وراء هذا الاتجاه قد يتخطى التهرب الضريبي، ويتعامل مع نقاط ألم حقيقية في الأسواق الشرعية.

أكدت صحيفة نيويورك تايمز، في يناير/كانون الثاني 2018، أن سوق الإسكان الضخم في الصين “يشبه الكازينو”، علاوة على ذلك، ذكرت رويترز أن القيود على التطوير العقاري لا تزال مشددة، مثل انخفاض الدعم لمطوري الإسكان.

قالت Karayaneva: “في العام الماضي فقط، شهدت بكين ارتفاعا بنسبة 40% في السعر”، وأضافت: “من الناحية التاريخية، فإن المستثمرين العقاريين من الصين نشطون للغاية في الخارج؛ لأن سوق العقارات الخاصة بهم أصبح مجنونًا”.

مع أخذ الكل في الاعتبار، فإن المشترين الصينيين هم الوحيدون الذين يشترون العقارات باستخدام العملات الرقمية، واستخدم الأوروبيون البيتكوين لشراء شققًا فاخرة في Aston Crypto Plaza في دبي، عام 2017، وهو مشروع ترأسه البارونة البريطانية Michelle Mone.

أصبح من الواضح بشكل متزايد أن الثروة الرقمية يمكن أن يكون لها تأثير حقيقي على أنماط العقارات العالمية.