أسعار عقارات الميتافيرس ترتفع.. فهل هي فكرة مجنونة حقاً؟

بكل صراحة، تبدو فكرة إنفاق آلاف أو حتى ملايين الدولارات على شراء “أراضٍ” خيالية في عالم افتراضي فكرةً سخيفة، لكننا شهدنا في الأشهر الأخيرة استثمارات كبيرة في الأراضي الافتراضية وعقارات الميتافيرس، حسب موقع Crypto News.

والميتافيرس هو مصطلحٌ يُستخدم في وصف رؤية لعالمٍ افتراضي متصل بالأبعاد الثلاثية، وفيه يندمج العالمان الحقيقي والافتراضي باستخدام تقنيات مثل الواقع الافتراضي (VR) والواقع المعزز (AR). ويُمكن الوصول إلى هذه البيئة الانغماسية من خلال أجهزة الواقع الافتراضي، ونظارات الواقع المعزز، وتطبيقات الهواتف الذكية.

وسوف يلتقي ويتواصل المستخدمون وهم في صورة شخصيات أفاتار رقمية، ليستكشفوا أماكن جديدة أو يصنعوا محتواهم، والفكرة هي أنّ الميتافيرس سيتطوّر ليصير مساحةً افتراضية تعاونية، حيث يمكننا التفاعل اجتماعياً، واللعب، والعمل، والتعلّم.

وهناك أكثر من ميتافيرس الآن بالفعل، ومنها منصات الألعاب الافتراضية مثل ساندبوكس The Sandbox، والعوالم الافتراضية مثل ديسنترلاند Decentraland. وكما تُعتبر مواقع الويب جزءاً من الشبكة العنكبوتية ثنائية الأبعاد، فإنّ كل ميتافيرس هو بمثابة جزء من الميتافيرس الأكبر والأكثر ترابطاً.

والأهم من ذلك هو أنّه من الممكن شراء أشياء على الميتافيرس كما هو الحال في العالم الحقيقي، وهذا يشمل العقارات بالطبع.

الأراضي وعقارات الميتافيرس في صورة توكنات غير قابلة للاستبدال (NFT)

تجري المعاملات في العالم الافتراضي عادةً باستخدام العملات المشفرة. وبخلاف العملات المشفرة فإنّ التوكنات غير القابلة للاستبدال تُعتبر الوسيلة الأساسية لتحقيق الربح وتبادل القيمة داخل الميتافيرس.

والتوكنات غير القابلة للاستبدال هي أصولٌ رقمية فريدة من نوعها، ورغم أنّ التوكنات غير القابلة للاستبدال عادةً ما تكون عبارة عن أعمال فنية رقمية (مثل مقاطع الفيديو، أو الصور، أو الموسيقى، أو القطع ثلاثية الأبعاد)، لكن هناك العديد من الأصول المتنوعة التي تُعتبر من التوكنات غير القابلة للاستبدال، وهذا يشمل العقارات الافتراضية. وتوجد منصات مثل أوبنسي OpenSea، حيث يمكن للناس شراء وتداول التوكنات غير القابلة للاستبدال، كما تحتوي على العديد من قطع الأراضي والمنازل الافتراضية.

ويظل الإمداد محدوداً من أجل الحفاظ على قيمة العقارات الرقمية، وهو المفهوم الذي يُعرف في علم الاقتصاد باسم “قيمة الندرة”. حيث يتألّف ميتافيرس ديسنترلاند مثلاً من 90 ألف قطعة أرض فقط، كلٌّ منها بمساحة 50*50 قدماً تقريباً (15.24 متر).

وقد بدأنا بالفعل نشهد أمثلةً على ارتفاع قيمة العقارات الافتراضية. ففي يونيو/حزيران عام 2021، أنفق صندوق استثمار العقارات الرقمية Republic Realm ما يُعادل 900 ألف دولار أمريكي من أجل شراء توكن غير قابل للاستبدال يمثل قطعة أرض في ديسنترلاند. ووفقاً لموقع داب رادار DappRadar، فقد كانت هذه هي أغلى صفقة شراء لتوكن غير قابل للاستبدال في تاريخ ديسنترلاند.

ولكن كما نعلم جميعاً، فقد اشترت مجموعة Metaverse Group، في نوفمبر/تشرين الثاني، قطعة أرض بقيمة 2.4 مليون دولار داخل ديسنترلاند. وتجدر الإشارة إلى أنّ حجم هذه الصفقة كان أصغر من سابقتها، 116 قطعة أرض مقابل 259 قطعة اشترتها Republic Realm.

وقد يبدو أنّ قيمة تلك العقارات آخذةٌ في الارتفاع، ولكن من المهم أن نقر بأنّ الاستثمار العقاري داخل الميتافيرس لا يزال يُمثّل مضاربةً شديدة. إذ لا يعلم أحد على وجه التأكيد ما إن كنا على مشارف الحدث الأكبر المنتظر، أم الفقاعة الكبرى الجديدة.

مستقبل عقارات الميتافيرس

بعيداً عن الحوافز المالية، قد تتساءل عما ستفعله الشركات والأفراد بالأراضي الرقمية التي يمتلكونها في الواقع.

وعلى سبيل المثال، فقد اشترت مجموعة Metaverse Group أراضيها في حي الموضة بديسنترلاند. ووفقاً للمجموعة، فسوف يتم استخدام المساحة لاستضافة فعاليات الأزياء الرقمية وبيع الملابس الافتراضية لشخصيات الأفاتار، وهو مجالٌ من المحتمل أن ينمو على الميتافيرس.

ورغم هيمنة المستثمرين مع الشركات على هذا المجال في الوقت الحالي، فلن تُكلّفك جميع عقارات الميتافيرس ملايين الدولارات بالضرورة، ولكن ما الذي ستستفيده من امتلاك أرضٍ افتراضية؟ إذ ستكون النتائج ملموسةً حين تشتري عقاراً مادياً في العالم الحقيقي، حيث ستحصل على مكانٍ للعيش فيه، والتفاخر به، واستضافة الأصدقاء والعائلة داخله.

وربما لن تمنحك العقارات الافتراضية ذلك الملاذ المادي، لكنه يحمل بعض أوجه الشبه مع العقارات المادية. فأثناء التسوّق لشراء عقارٍ افتراضي يمكنك الحصول على قطعة أرض والبناء عليها، أو اختيار منزلٍ مبني بالفعل بعد أن ينال إعجابك، كما يُمكنك إضفاء لمستك عليه بمختلف القطع الرقمية، إلى جانب دعوة الزوار وزيارة الآخرين في منازلهم الافتراضية.

وقد تكون هذه الرؤية بعيدةً بعض الشيء، ولكن إن بدت لك سخيفةً بالكامل فتذكّر أنّ الناس كانت تُساورهم الشكوك في وقتٍ من الأوقات حول الأهمية المحتملة للإنترنت والشبكات الاجتماعية من بعده، ويتنبّأ خبراء التقنية بأنّ عالم الميتافيرس سوف ينضج ليتحوّل إلى اقتصادٍ متكامل خلال السنوات المقبلة، ليقدم تجربةً رقمية متزامنة ومتداخلة مع حيواتنا بنفس أهمية البريد الإلكتروني والشبكات الاجتماعية الآن.

والأمر أشبه بحلمٍ خيالي عجيب يتحقق لشخصٍ كان من عشاق الألعاب في الماضي. إذ لطالما تمنيت في أعماقي أن أرى الألعاب والعالم الحقيقي يتداخلان معاً، مثل فيلم Ready Player One. وأعتقد أنّ هذه الرؤية قد صارت أقرب للتحقق الآن من أي وقتٍ مضى.